律图审稿专业委员会3轮严审

房屋过户

#房屋买卖 最新修订 | 2026-03-19
9.7w浏览 5点赞
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6177人
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房屋过户手续流程
第一步进行房屋过户是,卖方需要买方进行产权调查。产权调查包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,一定要注意产权证上业主的姓名和售房者的名字是不是符合的,有没有抵押人和共同人。
第二步,买卖的双方必须要签订购房合同,要详细地签订房价,还要注意付款方式,交房的时间还有定金的多少。
第三步,房地产的管理部门一定要核实申报的成交价格,并且根据需要情况对转让的房屋进行现场的勘查与评估。
第四步,中介公司可以为买家到相关的银行办理贷款手续。贷款的申请时间一般是比较严格的,时间大多数为半个月,当然,每个地区的政策是不一样的。银行审批以后,获得同意就可以发放贷款了,随后就可以开始办理房屋的过户手续了。
第五步,房地产转让的过程中,当事人一定要按照规定的费用缴纳有关的税费。
第六步,房地产的管理部门应该核发以后会分发过户单。办理完上述的手续以后,双方的当事人必须要凭借过户的手续,并且要依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权的属证书。申办人要准备下面这些材料:房屋的权证书,买卖合同的原件以及复印件,双方的当事人的身份证原件以及复印件,房屋权的登记申请书。
房屋过户要注意什么
房屋的产权发生转移登记时,一定要提供房屋的申请书、房屋的权证书、契税的完税凭证,这些都是需要提供原件,还需要提供复印件。这些证件都是要经过查验的,申请者一定注意保存好这些资料。卖方与买方一定要了解房屋产权的情况。
另外,一定要了解清楚房屋的其他信息,比如,房屋有没有共有的屋主、房屋的平面图、有没有债务和查封的情况等等,这些都是我们需要关注的问题。房产的继承公证也是一个重要的方面。房主一定要先联系好房产所在地的公证处进行预约处理,继承人一定要到场,如果继承人没有办法到场的话,公证可以委托当地的亲友代为办理相关的事宜。房产继承公证一般要提供下面的一些材料:被继承人所属的派出所一定要开具被继承人的死亡证明或者是被继承人的医学死亡证明;还要提供死者所在单位的继承人的身份证明;继承人的身份证明;被继承的房产证或或者是其他的证明文件都是非常重要的。如果被继承人在生前立了遗嘱的话,那么就按照遗嘱上的内容分配房产。如果法定的继承人不只有一个,但是房产只过户给了其中的一个人的话,那么需要其他人的书面同意,只有签订了协议以后,才能表示他们放弃了对房产的继承。如果是继承人是多人的话,那么需要进行调节内容。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡188****5931用户3分钟前已获取解答
苏州181****2751用户3分钟前已获取解答
宿迁152****4806用户2分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125380人选择咨询律师
6032位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋过户
一键咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    145****8666用户1分钟前提交了咨询
    160****4076用户2分钟前提交了咨询
    138****8427用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    140****7712用户3分钟前提交了咨询
    141****4482用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    147****3167用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    168****7056用户1分钟前提交了咨询
    136****3507用户2分钟前提交了咨询
    151****7765用户2分钟前提交了咨询
  • 172****8477用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    152****8744用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    160****7762用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    140****0420用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    154****7505用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    145****3884用户2分钟前提交了咨询
    158****7340用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    151****4146用户4分钟前提交了咨询
    154****7118用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    152****4240用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    154****7844用户4分钟前提交了咨询
    174****2242用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****7367用户1分钟前提交了咨询
    147****6547用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    178****7145用户2分钟前提交了咨询
    168****5705用户1分钟前提交了咨询
    157****4533用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    165****2862用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    140****5655用户1分钟前提交了咨询
    176****8836用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    148****1045用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****0006用户4分钟前提交了咨询
    172****8286用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    168****4524用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    176****5536用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    163****1647用户3分钟前提交了咨询
    151****1683用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    141****3720用户2分钟前提交了咨询
    147****2868用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    138****6253用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    145****7312用户3分钟前提交了咨询
    153****0120用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    145****6506用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    167****5022用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    153****2210用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    150****5152用户4分钟前提交了咨询
    178****8865用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    135****0148用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    145****4046用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    167****0266用户2分钟前提交了咨询
    152****3503用户1分钟前提交了咨询
盐城178****5101用户2分钟前已获取解答
南京188****3647用户3分钟前已获取解答
沭阳181****1091用户2分钟前已获取解答
被羁押如果最后无罪会怎么样
被羁押后最终确定无罪,当事人可依法获得国家赔偿。赔偿范围包括被错误羁押期间的人身自由赔偿金,若造成身体伤害,还需支付医疗费、护理费等;导致部分或全部丧失劳动能力的,要支付残疾赔偿金等;造成精神损害的,应在侵权行为影响范围内消除影响、恢复名誉、赔礼道歉,严重的需支付精神损害抚慰金。
10w+浏览
发票作废丢失了怎么办
10w+浏览2026-06-06
无罪释放原告能离开吗
无罪释放时原告可以离开。无罪释放表明司法机关认定被释放人无犯罪事实或犯罪事实轻微无需追责。从法律程序讲,确定无罪后对其人身的限制解除。此时原告恢复自由身,有权自主决定是否离开现处场所,前往合法想去之处,这是无罪推定和司法公正保障当事人合法权益的体现。
10w+浏览
撤销权四种情形在税务处理上有什么
10w+浏览2026-05-23
过了追诉时效是否就无罪了
过了追诉时效一般不再追究刑事责任,但不代表绝对无罪。追诉时效是司法机关追究犯罪人刑事责任的有效期限,犯罪过法定追诉时效期限,通常不再追诉。不过,在司法机关立案侦查或受理案件后逃避侦查或审判,以及被害人控告应立案而未立案的,不受追诉期限限制。若认为必须追诉,须报最高检核准。
10w+浏览
家庭主妇没收入,上税方面该怎么做
10w+浏览2026-05-17
无罪却逃避刑事拘留会怎样处理
无罪却逃避刑事拘留是错误行为,若被司法机关认定逃避,可能面临多种后果。一是可能被认定相关罪名,承担刑事责任,刑期依情节而定;二是即便最终无罪,逃避行为会带来不利影响,如增加司法成本、影响司法机关信任;三是后续司法程序中,逃避或被视为不利因素阻碍案件处理。公民应配合司法调查,有冤屈可合法申诉。
10w+浏览
房产证过时没办别人仲裁我费用谁出
9w浏览2026-05-16
一审有罪二审无罪可能吗
一审有罪二审无罪是可能的。如果在二审中出现新证据证明被告人无罪,或者一审判决存在事实认定错误、适用法律错误、违反法定程序等问题,导致原判决有误,二审法院可以根据具体情况改判被告人无罪。这种情况体现了司法纠错机制对公正审判的保障。
10w+浏览
超过一年时间是否能进行即征即退
10w+浏览2026-05-14
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

苏州156****9590用户1分钟前已提交咨询
淮安135****7590用户3分钟前已获取解答
沭阳188****3085用户2分钟前已提交咨询
扬州177****6127用户1分钟前已获取解答
徐州178****4874用户3分钟前已提交咨询
南京156****6587用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换